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[业界] OYO日本公寓业务举步维艰 为实现盈利间接辞退半数员工

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发表于 2020-3-4 17:19:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  腾讯科技讯,据外媒报道,在 OYO 的日本合资伙伴以 3 美元的名义价格出售了所持估值达 7700 万美元的 OYO 日本公寓租赁业务--OYO Life--的股权之后,OYO 日本业务的估值出现了暴跌。

  报道称,此次交易的售股方为软银的附属公司Z控股公司(Z Holdings)。该公司以 339 日元(约合 3 美元)的价格出售了所持的 OYO Life 股权。这反映出去年秋季 WeWork 的首次公开募股以失败收场之后,软银投资的初创公司的估值也出现暴跌。此后,软银支持的初创公司被迫优先专注于盈利,而非成长。软银董事会主席兼首席执行官孙正义同时也是Z控股公司的董事。他在去年 WeWork 崩溃后承诺不会再对软银投资组合中的公司进行“救助”。

  消息人士透露,Oyo Life 计划把员工转移到 WeWork 和其他软银附属的公司,通过间接手段裁员缩减规模。该消息还称,通过提高入住率和削减成本,OYO Life 的目标是在 3 月底之前实现收支平衡。不过 OYO 方面表示,该公司并未制定实现收支平衡的最后期限。

  消息人士称,软银方面目前一直在向 OYO 施压,要求其缩减非核心业务以实现盈利。OYO 在不到一年之前成立 Oyo Life,目标是为 100 万套公寓提供租赁服务。该公司旨在通过简化出租公寓的方式来吸引日本千禧一代,并寻求与出租公寓运营商 MDI 建立协同关系。软银和 OYO 此前联合从第三方手中收购了 MDI。

  但是成立至今,OYO Life 在日本的发展一直举步维艰,仅签约了约 7000 套公寓,目前租赁了约 4200 套。OYO Life 的一位前高管表示:“OYO Life 的业务模式维护起来成本太高。”OYO 则表示:“我们的业绩与我们的预期一致,得到了业务计划的支持。”

  Z 控股公司的前身是雅虎日本。这家公司在 2018 年斥资 83 亿日元买入了 OYO Life 的部分股权。去年 11 月,Z控股公司又把持有的三分之一 OYO Life 股权出售给 OYO,但交易价格仅约合 3 美元。Oyo Life 随后证实了Z控股公司向 OYO 出售股份的消息,但未披露详情。“OYO、Z控股公司和 OYO Life 一直在就此事商讨,作出这一决定时考虑到了各自的中长期战略和目标,”该公司当时称。截至目前,上述三家公司都Z控股公司以名义价格出售 OYO Life 股权一事未予置评。

  根据 OYO Life 的前任和现任员工透露,该公司正把大量员工转向软银在日本的其他关联公司,如 WeWork 和移动支付公司 PayPay。被转岗的员工大多数为销售人员。据悉,将有大约 150 名 OYO Life 员工受到影响,近乎占该公司员工总数的一半。

  OYO 目前已在印度裁员超过 1800 人,但是迫于软银的压力,该公司的日本业务一直没有直接进行裁员。根据 OYO Life 的一位前高管表示,软银不愿意 OYO Life 裁员,是担心自己在日本的声誉会受到影响。OYO 对此表示:“软银在日本的投资组合中的公司,能够执行联合项目以及员工转岗。”

  OYO Life 允许人们通过移动应用搜索、签署租赁协议和支付公寓费用。它提供设备齐全的房间,配有无线网络和其他便利设施,并且不收取经纪费、保证金或其他费用。根据转租协议,无论是否转租出去,OYO Life 都需要为每一套签约的公寓支付租金。这导致该公司出现大量损失,因为未转租出去的公寓数量大幅增长。在开始运营的几个月内,该公司加大了招聘力度,进一步增加了财务负担。包括合同工和兼职人员,该公司一度拥有大约 500 名员工。

  OYO Life 也受到了消费者的抨击。一些人抱怨称,该公司没有适当解释如何获得钥匙,而其他人抱怨房间缺乏家具。一位了解公司财务的人士表示,为了降低成本,OYO Life 已停止外包客服,这使得公司缺少人手来处理数百个日常咨询。

  消息人士透露,软银目前鼓励 OYO 把日本公寓租赁业务与日本酒店业务进行合并,从而帮助公司实现整理盈利。消息人士称:“OYO Life 已别无选择,只能按照软银的建议,与 OYO 日本酒店业务合并。孙正义已经认识到,OYO Life 的公寓租赁业务在日本没有太大的市场。为避免破坏品牌形象,他可能想让 OYO Life 在 OYO 日本酒店业务下继续运营,但是规模会大幅缩减。”

  在软银上月举行的财报电话会议中,孙正义曾称 OYO“棒极了”。“因为 OYO 仍是一家年轻的企业,业务上会有一些分歧和变化。但是现实是 OYO 签约的酒店、会员和客人数量仍在增长,”他当时表示。(腾讯科技编译/明轩)

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