这种房顶漏雨咋办？

scxj

风雨之后，没见彩虹却房顶漏水连带楼下邻居都遭灾～泡了人家的iPad


我的学习笔记也要泡纸浆



……
上到房盖看看结果触目惊心～4个门洞的楼顶竟然有15处卷材开裂脱落的漏水点（已经修补过的不算），譬如





等等，报修到物业，答曰：给你记录了，排号到了再修吧～啥时候排到修呢？答曰：2年前报修的现在还没修完呢！现在天天大雨咋能等那么久呢？答曰：如果正好你那个楼排到修理的话可以捎带给你也修了，但是不能特别给你加塞～我的天爷话说的太漂亮了有没有！！可这是修漏水的吗？死人也说出这样的话吧？！收物业费时候咋不排号呢？跟黄世仁逼债似的最着屁股不要到手不罢休！！
现在是指望不上死狗物业了，大佬们指条自己动手堵漏水的法子吧，总不能坐等眼看家里东西泡水长毛，外面大雨里面小雨吧，那可是万恶的旧社会的生活，社会主义7-8十年的今天不应该吧？

nokia5320

这是大工程，第一个工程即使拍照，参照物放直尺，位置大小以及损坏情况，其次下雨时即使拍照漏雨情况，物品损坏情况。标清顺序在业主群发给物业，只要不修复，天阴，下雨就法。记得最后保留这些证据，当然不可能靠这个让那帮孙子给你即使修，你要做的就是：这个证据是物业没有照合同履行，以后让物业去证明它的工作，不是让你自证！！！！！！再交物业费，你就协商一次拖一次，这样的话它告你，你也有统战价值。
来点实在的，我加顶楼，小产全没人管，110m^2实际的，也是卷材，十年前加盖水泥瓦，现在水泥瓦破损和龟裂，下雨就漏雨，我都有经验了。长久的方法还得加盖，铁瓦，水泥瓦，树脂瓦都行，这种最解决问题，造价大，10年前我家话5000，现在估计8000也下不来。接下来省钱法，自己换卷材，，清除完老旧材料，大的漏缝水泥覆盖，漏砖的也加固，要不然冬天渗水容易冻开裂。自己买带铝箔加厚的，然后买喷枪完全烧灼热粘结，注意排水，整体坡度向下水道，保证不予积水就行。这活主要是细节处理，最好自己上手，角落和拼接处，还有下水道联通口细节处理好。做完后锁上天台，不能乱踩踏，两年就不解事里

时师傅

别等物业了，自己花钱吧，物业肯定不会给你承担财物损失

douzi707

物业费不包括防水，只能维修，

zijinshi

找屋顶防漏的大把，用雨虹卷材加油膏，再保个两三年没问题

scxj

nokia5320 发表于 2025-9-18 14:13
这是大工程，第一个工程即使拍照，参照物放直尺，位置大小以及损坏情况，其次下雨时即使拍照漏雨情况，物品 ...

谢谢老师可怜我遭灾，帮出主意救灾。
查了一下物业信息，原来是省属国企，法院判决的给付其他企业、个人的赔偿钱款有的几个亿有的几百万，一律不执行，甚至个体浴池告到法院胜诉的审理费还要浴池先垫付，法人被限高消费~什么不能乘坐高铁一等座，不能乘坐飞机商务舱，不能买豪华小汽车，子女不能就读私校等等~~~~~看来还是国企牛x~~~
现在连天下雨我也扛不住了，自己买堵漏灵、雨虹涂料和高分子布，自己上手弄~看来效果过得去再下雨没见落下水来，看起来防水这玩意也就一小般，自己动动手也弄的上，比起跟那些国企大老爷斗气省劲多了~~~~

邪恶海盗

我的印象中卷材的要年年修吧？

二○二五年九月十八日

st911

加个顶，关键不能积水

中国花果山

楼顶漏水最让人头疼了。