没有楼梯的楼顶有利用价值吗？ 如何利用

fenovo

makewood2 发表于 2022-8-5 15:51
房顶不是默认属于顶层的吧     之前入口锁起来了，有天我爸想上去一时找不到人开锁，语气凶了一下 ...

房顶属于顶层，很简单，如顶层漏水，谁去修？谁修属谁的，不见得你去修吧。
外墙也一样，

fenovo

邪恶海盗 发表于 2022-8-5 21:34
特权上好像楼顶和阳台都属于全体业主...

上去晒被子，没问题。搭铁皮屋就过份了。

fenovo

邪恶海盗 发表于 2022-8-5 21:34
特权上好像楼顶和阳台都属于全体业主...

外墙脱落砸到人，业主要承担赔偿责任吗？

fenovo

邪恶海盗 发表于 2022-8-6 00:05
这个不了解,个人认为如果在保修期内出事故应该是建设/施工单位负责,过保了可能需要由业主负责,不过通常情 ...

你查一下物权法

fenovo

管理人或使用人只能通过证明自己对建筑物脱落没有过错来免责。

fenovo

fenovo 发表于 2022-8-6 00:21
管理人或使用人只能通过证明自己对建筑物脱落没有过错来免责。

使用人天生有责任

fenovo

fenovo 发表于 2022-8-6 00:23
使用人天生有责任

外墙属全体业主所有。使用人要证明自已无过错，太难了。

fenovo

回归本帖，楼顶属于全体业主，但使用人是顶层，自然负有监护只责，这是不容怀疑的，不是说谁想上去干，有可能破坏结构的事情就可以的。

fenovo

makewood2 发表于 2022-8-6 00:46
假如我是第一个上去搞建造的，那肯定不行啊。但如今顶层搭建了铁棚，还堆满了垃圾，按道理其他住户也有权 ...

老兄，你们大概没管理处吧，乱！
我住过顶楼，楼梯直通楼顶，管理处规定我们不准搭棚，不准改变任何东西，拉防晒网也不行，只能放花盆。

fenovo

makewood2 发表于 2022-8-6 00:50
这个推理也不行，漏水对其他人没影响，可以不修，不影响使用。不能说顶层觉得热了，就要大家帮他修隔热层 ...

顶楼太热，我卖掉了，买了非顶楼，也是楼梯直通楼顶。
这里业委会规定，房顶属于顶层，隔热层改造成种菜都可以，但不能影响消防逃生，搭棚城管会干涉的。

你们那种水井梯直爬的楼顶，原则上不让上去的，如报城管肯定拆。

fenovo

makewood2 发表于 2022-8-7 15:24
有些楼盘假如楼顶是属于顶层的 都只有顶层那里才有出口。

顶层复式那种吧，物顶是斜的，北方下大雪地区可能多一点。