光伏项目签屋顶租赁合同他的坑在哪里？

saihorse · 发表于 2023-12-12 13:52:17

我村在宣传这个，之前都说很多张那种合同是骗你贷款。

现在这直接只有一个租赁合同，还有哪些坑。
一张板一年收益45元。
单凭这个合同的水准，我是不敢信任这个公司的。
用词含糊，口语化。
明明前面写的甲方、乙方，合同里面却用公司、用户。

有些宣传、科普类的知识，写在这合同里干嘛？比如第八条。
租赁不应该是详细写位置、面积、状态等信息吗？
如果真是租房顶，我管你有没有收益，就这个面积，多少钱一个月！
我不管你并不并网，发不发电，你租了我的房子，从哪天起开始算租金。
用户是房东，怎么又是光伏收益？

村里有几个人装了，反正我是不敢。

sadfun · 发表于 2023-12-12 14:18:27

好像是光伏板坏了，他定为人为损坏，要你赔钱

solarshen666 · 发表于 2023-12-12 14:19:32

太便宜了吧，而且影响采光和阳光，对楼顶承重也有要求，不建议搞

曾经- · 发表于 2023-12-12 14:21:31

7和9?换招数了？

t3486784401 · 发表于 2023-12-12 14:21:47

跳出协议来看，光伏在中等光照地区，投资回本年限超过 15 年。
从公司角度（协议乙方），如此长的回本周期，还要考虑租用楼顶费用，再在国家补贴缺失的情况下，如何能赚钱？
指望着 15年以后还用这些尚未年久失修的光伏发电吗？

考虑到这一层，我认为协议本身不一定有坑；但公司明着做亏本生意，事出反常。

ewhz · 发表于 2023-12-12 14:27:39

第九就是个大坑。如果公司不来人拆，那么你房屋屋顶动都不能动。你自己想想吧，人家就等你动了就来人了。

sbjtim · 发表于 2023-12-12 14:30:25

1板发电=250W ，一天平均粗算1度电。一年 360度电。。卖个电厂不知道多少钱。。。算 0.3毛吧。
360*0.3= 108 元，给你 45 元，他留 60元。。。

1新板成本最少600，他一年收 60.。 10%的利润率（不含变压器，建设费，人工等等）。。。

看上去这生意你如果是建设方，你会做麽？

天狼晓月 · 发表于 2023-12-12 14:39:55

这个合同，是个非规范合同，条款不清，内容不明，细则未约定，一旦出现问题，无法判定责任方。

第四条，属于纯租屋顶模式，是以项目公司在发改委备案。

什么叫纯租屋顶模式，屋顶是什么，纯租屋顶模式又是什么。
项目公司在发改委备案，备案编号是什么，内容是什么。

第五条，“每块板”的定义是什么，多少平方尺寸为一块板，后期我们升级了，板子变大了，整个屋顶就三块长条状板会如何？从电站并网后生效，如果一直未并网，或者并网2年后，告知因技术或某策原因暂时离网，无盈利，请耐心等待后期变化，怎么办？

第六条，人为因素是什么样的因素？如果有人偷偷搞破坏，产生的损失是谁负责？比如3年后，有不知名人士从外面向楼上扔石头。。。em？

第八条，采用高科技技术对人类不会产生任何危害。这种含糊的语句？高科技技术？根据以往经验，但凡宣传中见到这词语的，基本都是骗局？

第九条，合同生效后不得终止合同？？？还有不能有条件终止的合同？如果发生动迁呢？什么叫“由此带来的经济损失由甲方负责”？甲方是谁？设备提供方一般称为甲方吧？我往下面看了一眼，甲方竟然是被施工方？还有，这句为什么在这里？以及，更可怕的是，列举的这些费用，具体金额是多少？现在不写明？合同终止不应是有违约金并且注明的吗？不注明，只说让承担各项费用，且各项费用不列出。