微软调整数据中心战略：取消2GW非约束性租赁、搁置1.5GW自建项目

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科技媒体 semianalysis 昨日（4 月 28 日）发布博文，报道称微软已冻结了原定于 2025-2026 年实施的 1.5GW 自建数据中心计划，此外还放弃了超过 2GW 的非约束性租赁合同，但仍持有超过 5GW 的约束性租赁合同，有效期至 2028 年。

华尔街头条报道“微软取消 2GW 租赁”引发业界广泛关注，但这些并非正式合同，而是非约束性意向书。

IT之家注：非约束力的意向书（Letter of Intent, LOI）是一种文件，用于表达双方或多方在某一交易或合作中的初步意向，但不具备法律约束力，意味着签署方在未来可能达成正式协议，但目前并不强制要求履行其中的条款或承诺。

微软实际已锁定约 5GW 预租容量，这些绑定合同将在 2025 至 2028 年间逐步上线。更令人关注的是，微软在过去两个季度放弃了远超 2GW 的非约束性合同，并在 2024 年中期与几乎所有供应商讨论容量后，彻底冻结了新租赁活动。

与此同时，微软加速自建数据中心布局，在美国及全球购置数万英亩土地，加快现有项目建设，并为未来项目锁定数 GW 电力资源。

然而，研究显示，微软暂停了 1.5GW 的短期自建项目，这些项目原计划于 2025 和 2026 年上线。多个微软数据中心园区进展缓慢，尽管已获得能源和必要审批，但建设实际外壳、冷却和电气设备订单被推迟或取消。