房地产税出来法拍房没人要，我买了一套便宜的房子装修给个建议（多图）

南宁南山

这几天房产税消息出来，大家被房产税吓坏了，这几天大半法拍房流拍，成交的都是价格很低的，都是底价成交的，下面这套电梯房127平方的，才73万起拍价成交，折合5千多一平方，还带有装修，这个价格不比买那些11000的毛坯房好多了，下面这套135平方的，69.9万没人要。我认为刚需可以买这样房子，上个星期，我买了套均价5千3百一平方的法拍房，南宁这里新房均价是11000多一平方。买这样的房子不比买三产房贵一千多而已，要有保障多了。我这套装修不错，高档地砖，房间是实木地板的，原来装修还可以，楼层也好，简单装修一下打算春节搬家。想买房的，去法拍那里买。今天去要来钥匙，给大家看看房子，大家建议怎么样小局部装修。还有3个大木芯板衣柜，可惜是推拉门都被前面主人拿走了，就剩个柜身，大家说做拉门好做吗？上个星期中标，这个星期拿到钥匙可以进家了，下面黑暗照片是傍晚拍的，现在房子停水停电，过几天去恢复。













































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mrliubin

我们这里加个0 不一定买得到

zdylong

小心过户的陷阱，担心过户有各种各样的麻烦。

南宁南山

zdylong 发表于 2021-11-1 21:02
小心过户的陷阱，担心过户有各种各样的麻烦。

      这个不用担心，直接拿法院的文书直接过户，比跟个人过户更可靠，不用和原来房主打招呼的。个人可能会反悔，法院不会的。法拍房主要麻烦是怕原来房主，耍无赖不肯搬家。我这个是空房，不存在这个问题。价格比市场二手房价格少3千块这样，一套少30万。

jtxch

一直整不明白法拍的房子是如何过户的？听说还有住着人赖着不走的:lol:

sdfwssf

南宁的房价严重虚高啊，没有什么产业，哎

215459943

装修看个人爱好吧，这是捡大便宜了

typecls

南宁南山 发表于 2021-11-1 21:07
这个不用担心，直接拿法院的文书直接过户，比跟个人过户更可靠，不用和原来房主打招呼的。个人可能 ...

法拍传说 是复杂。

有时候会有户口挂 在房子，这个法院不会解决。迁出得协商

南宁南山

到明天才是中标第7天，不到7天我就进到房子接管了，锁芯也换了，效率够高吧。

南宁南山

那个柜子的拉门，去哪里做怎么做比较便宜。

zjzrc

担心原房东上门闹，毕竟地址都知道了

ddd111222

没纠纷的法拍房确实便宜。刚需买这个便宜太多了

zzfrafale

南宁南山 发表于 2021-11-1 21:34
那个柜子的拉门，去哪里做怎么做比较便宜。

拼多多呀
开个玩笑，这种柜子一般是按门的尺寸定做的，所以门是有通用的成品的，量好长宽去建材市场买，你这个柜子需要3个门

南宁南山

zzfrafale 发表于 2021-11-1 21:53
拼多多呀
开个玩笑，这种柜子一般是按门的尺寸定做的，所以门是有通用的成品的，量好长宽去建材市场买， ...

你的意思是，家具市场有这类的门单独卖吗，如果是这样就好办了。

cutter

现在经济压力这么大，很多人会断供，以后法拍房会越来越多

wfzdm

自己住不建议买法拍房

土耳鸡烤鸡

怎么不到漳州来买法拍房啊，几百平大别墅很便宜的

wuqiu

这是捡大便宜了:praise:

fenovo

wfzdm 发表于 2021-11-1 22:39
自己住不建议买法拍房

什么原因？                    

南宁南山

    下面是我发的另一个帖子，来说明下原因。

   自从马云网络得势后，全国各地做生意老板都不好混了，有大批人纷纷亏本关门倒闭，近期我们XX花园就有5套房子被拍卖，都是做生意失败拿房子抵押还不起债被没收拍卖的，当年这个人是多么风光，1995年时候做生意赚了多少钱买的，当年是意气风发，后面拿房子抵押3,4次做生意，后面入不敷出还不起钱，最后走投无路房子被没收，赶出家门。这样的人到处都是，每个拍卖房都有这样做生意亏本的故事，所以星哥也要居安思危，别看现在风光以后事情难说，万一以后事业不顺，被亏本入不敷出，以后也难说了。69.9万这套就是住着一家老小的，被赶出去很可怜的。原来做生意现在不做的，估计都是这样的人。