物业又要动用维修基金，维修消防系统，总造价136W多，每户又将近1400元

icsheet · 发表于 4 天前

本帖最后由 icsheet 于 2025-7-17 15:56 编辑

书接上回，物业要用维修基金换楼宇门和对讲系统，共30多户，要2.6万元，每户近千元
这不，楼宇门是通过了，还未等动工更换，这不又开始要更新维修消防系统，大家看看吧。

fsnhtan · 发表于 4 天前

一起分钱

douzi707 · 发表于 4 天前

我们小区这些都是物业出钱维修和换新

solarshen666 · 发表于 4 天前

小区名打码打了个寂寞

小区消防箱里能正常出水和灭火器压力正常，不需要维修，维修的这些都是通往中控的，要不要无所谓。
还有，肉放在冰箱里，要经常摸的话手上才有油啊

邪恶海盗 · 发表于 4 天前

上下其手捞钱的好理由...

二○二五年七月十七日

jswxll · 发表于 4 天前

行业彻底做烂了，结果就是干啥都不信，典型的现代狼来了~

solarshen666 · 发表于 4 天前

solarshen666 发表于 2025-7-17 15:35
小区名打码打了个寂寞
小区消防箱里能正常出水和灭火器压力正常，不需要维修，维修的这些都是通往中 ...

我又去查了一下这个小区的开发商，瞬间明白了，原来是城投开发的

话说2011年的房子，消防系统都瘫痪了？那当时消防也没好好做吧，只达到了验收的最低要求吧。

aygcmy · 发表于 4 天前

现在维修基金是物业眼里的小肥羊

ba21 · 发表于 4 天前

其实就是住得起就要付得起。没什么好说的。

solarshen666 · 发表于 4 天前

ba21 发表于 2025-7-17 15:44
其实就是住得起就要付得起。没什么好说的。

不是啊，维修基金是买房的时候交给住建部门保管的，后续小区维修需要动用这部分钱的，而且越用越少的，所以这钱要花在刀刃上。一些小区物业早就盯着这部分钱呢，不然到哪搞钱

howinson · 发表于 4 天前

小区广告收入不少，一分也不拿出来维护小区设施

ba21 · 发表于 4 天前

solarshen666 发表于 2025-7-17 15:49
不是啊，维修基金是买房的时候交给住建部门保管的，后续小区维修需要动用这部分钱的，而且越用越少的，所 ...

不动这个钱，反正搞公共事物总要有地方出这个钱不是吗？
一个小区每个地方的支出最终肯定还是业主出。
当然贪肯定还是有人会贪。

solarshen666 · 发表于 4 天前

ba21 发表于 2025-7-17 15:52
不动这个钱，反正搞公共事物总要有地方出这个钱不是吗？
一个小区每个地方的支出最终肯定还是业主出。
当 ...

那就让物业公开账目呗，哪个物业都经不起查账，找个第三方审计公司分分钟找到漏洞。
还有这个费用经过正规招标了？大致看了一下，一个消防开关就要200多，其他的设备报价多多少少都有虚高报价。
这个事要经过2/3的业主同意才会通过，涉及1000多户，不太容易通过的，之前那个30几户容易通过，这个就不一定了。