小区三菱电梯用了18年了，物业帮忙申请换电梯

crazyibm

原来用的上海三菱电梯，感觉很稳定，最近听说国家有补贴，于是一些业主与物业十分想更换，国家补贴15万每台，物业给的报价18.8万，所以每台还要大家自己凑3.8万，我与很多业主感觉有点小贵，感觉物业可能赚了差价，某音查了很多小区国补完大家不用出钱，现在小区给的方案大概平均每户出1100左右，兄弟们怎么看？有做电梯相关工作的朋友吗？认为该不该出物业给的一口价18.8万每台？

xuguangqi08

安全第一

邪恶海盗

价格好像差不多吧，我猜他们是骗补贴和回收的钱，特别是回收的估计值不少钱...


二○二五年五月三十日

cogae

油水肯定有，多少就不知道了

eboy998

我们家属院呢也是要换电梯4部下来要花200多万，这帮狗贼要动用大修基金但是始终没提国家补贴这茬 。

crazyibm

xuguangqi08 发表于 2025-5-30 23:12
安全第一

老电梯还很稳定，偶尔停在某层不关门，新电梯查了一下说质量很差

crazyibm

邪恶海盗 发表于 2025-5-30 23:21
价格好像差不多吧，我猜他们是骗补贴和回收的钱，特别是回收的估计值不少钱...

是的，不然那么热情，平时要物业干点活比登天还难

crazyibm

eboy998 发表于 2025-5-31 00:09
我们家属院呢也是要换电梯4部下来要花200多万，这帮狗贼要动用大修基金但是始终没提国家补贴这茬 。 ...

我们这个小区楼层低最高才11层，所以价格相对较便宜吧，物业永远惦记着维修基金

crazyibm

cogae 发表于 2025-5-31 00:07
油水肯定有，多少就不知道了

我们有邻居说这个新电梯大概不到16万就能拿下，物业至少吃3万一台回扣

kenwa

1，肯定有利益驱动，否则业委会、物业管理不会这么积极；
2，他们拿出的理由就是电梯的平均寿命为20年，到了更换的时候了（这个是不对的，难道人到了平均年龄就要XX？）；还有就是说，电梯太老了，坏了没有配件了（即使没有原厂配件了，难道就没有替代配件？难道电机、控制电路的技术含量那么高？难道这么大的市场没人做？这个＆汽车配件一个道理，肯定有替代配件的）。
3，攻心话术：现在有国补了，不用白不用。问题是好好的电梯为什么要换？就因为有国补，而不是因为整体评估后，已无维修价值才要更换；
4，拿出恐吓手段，你不交的话，其他业主帮你交，同时装上卡，你没有卡就无法乘电梯。这个其实不用担心，如果刷卡，对于交款的业主也是不愿意，因为经常会遇到忘记带卡而带来很多麻烦；还有，据说走楼梯到二楼同样可以坐；
5，在业主群中，利用邻居斗邻居的办法，软硬兼施，煽风点火，甚至里面有利益方的人在挑拨离间，搞得你补缴也不行，一般不到一个月，基本都缴枪不决。

crazyibm

kenwa 发表于 2025-5-31 01:24
1，肯定有利益驱动，否则业委会、物业管理不会这么积极；
2，他们拿出的理由就是电梯的平均寿命为20年，到 ...

说的太对了，现在就是在业主群煽风点火，发起投票，鼓动一些人来说换新电梯好，以后就没有国补了要出很多钱之类的话，而且还是平均交1100，而不是像网上很多小区按楼层高低与面积分摊

androidjian

谢谢楼主分享

lingyer1

利益动人啊

crazyibm

lingyer1 发表于 2025-5-31 06:29
利益动人啊

就是，平时让物业干点啥没这么积极

zsljm

中山这里也一样的补贴

waffle

给不了现钱就给政策，让物业自己找食，以后物业穿上白色战袍封小区就更卖力了

好可爱的大白鲸

kenwa 发表于 2025-5-31 01:24
1，肯定有利益驱动，否则业委会、物业管理不会这么积极；
2，他们拿出的理由就是电梯的平均寿命为20年，到 ...

特种设备没人敢用替代配件的，出了事维护公司跑不掉的

hyxhhh826

油水是肯定的   

cpx90

这信息披露得不够啊
1.新电梯保修期是多少年？ 保修是统一归厂家负责？ 还是由这个安装的施工方负责 ？
2.旧机有无回收价值 如何处置？
3.旧机严重老化？ 哪些部件老化？有多严重？什么时候发现老化且有较大安全隐患的？ 有没有图？ 或者维保单位出具书面说明？
如果连提质疑的人都没有 你不是软柿子 谁是软柿子
就是让物业现编点回复 也比只在心里蛐蛐强

ouyangyuye

老电梯是什么牌子？
这些都是物业、业委会、厂家等等多方串通骗钱的，一个电梯十几年了只要维护得当，完全没问题的。
他们啊天天就盯着国家的钱、维修基金。夸大危害度，实际上根本不是那么回事。