今天早上法拍房的法院判决书到手了明天早上过户（图）

南宁南山 · 发表于 2022-10-12 13:21:18

本帖最后由南宁南山于 2022-10-13 13:03 编辑

去年十月中拍的法拍房到手差不多一年，住了也有9个月，花了差不多8千元装修，刷墙3千多，封北阳台3600....。因为不想给法院代办手续费，才拖了那么久没有问他，昨天下午打电话，法院居然忘记有这事，最后一番交涉，终于同意开证明，今天一大早去法院拿到了判决书和中拍书。到市民中心办理，到了那里已经十一点，问了办理流程，要一个小时这样，要全程在场才行，下午要上班，就打道回府，明天早上9点再来办理。给大家看下了解下流程。
https://www.mydigit.cn/thread-307587-1-1.html

xuguangqi08 · 发表于 2022-10-12 13:34:28

法拍房只要查清楚房子相关问题和抵押情况，完全可以买的

sunnyquan · 发表于 2022-10-12 13:44:41

xuguangqi08 发表于 2022-10-12 13:34
法拍房只要查清楚房子相关问题和抵押情况，完全可以买的

问题就是这两点很难搞清楚，一般很好的状况又轮不到法拍，毕竟肯定都低于市场价了！

xiaopkhao · 发表于 2022-10-12 14:14:00

恭喜楼主捡漏成功

tian71 · 发表于 2022-10-12 15:15:12

还好到手了，一般法拍房都有问题

南宁南山 · 发表于 2022-10-12 19:35:09

现在规矩改了，大家看下。
https://www.toutiao.com/article/ ... 49ad8_1665574118185

huajy293 · 发表于 2022-10-12 19:35:57

有问题的也不少。恭喜安全下车。

邪恶海盗 · 发表于 2022-10-12 19:48:02

南宁南山发表于 2022-10-12 19:35
现在规矩改了，大家看下。
https://www.toutiao.com/article/7152768007633158690/?log_from=080cbc0849ad8 ...

关键是执行的问题,不见得各处都下那么大的力气去落实...

wqwq212 · 发表于 2022-10-12 22:15:13

遇到过拍卖无合法手续的房屋，接近20年办理不了房产手续，只能住无法再出售。

jxf269 · 发表于 2022-10-13 01:31:23

亲戚拍了一个，然后让那房子空了3年，说是让上家的人想想开，还有避免一些乱七八糟的事情。
我还说你不住为啥不租出去，得到的答复是，万一人家骚扰租客，还是要自己费神，还不如就让他空着，要债的多次扑空后，肯定要找别的途径，以后就不会再来这拉。

南宁南山 · 发表于 2022-10-13 13:04:11

本帖最后由南宁南山于 2022-10-13 13:06 编辑

今天早上花了2个多小时办得房产证了，这样放心了。交了一万八百元契税，比中介费还便宜。

saihorse · 发表于 2022-10-15 15:30:23

主要是腾退问题。如果腾退不是问题的话，是很划算。

piaoxue20000 · 发表于 2022-10-15 17:41:24

老房子公摊真少，还不到10%

南宁南山 · 发表于 2022-10-16 10:24:57

腾空房子还是看哪个地方的人，我们南方这里当老赖不肯搬走的人很少的，我附近几个小区没有听过哪个不搬走的，连提前上门看房很多都配合好好的，我对面一栋有套房子拍卖几次都流拍，最后终于卖出了，拍卖人还提前和房主商量，最后过户契税房主同意出，他才拍下的。

天秤上的猴子 · 发表于 2022-10-16 14:55:08

还是要看前任房主是什么情况，房产才被封被拍，只要不是老赖，都还好，不认命还不是只有以后东山再起

benx · 发表于 2022-10-16 15:37:37

恭喜恭喜

waxin · 发表于 2022-10-16 15:43:08

是差那时间的人吗？我差的是买房子的钱……。

maofch · 发表于 2022-10-18 22:56:27

碰到那种已经出租的了怎么办？租期还很长，以前刷视频有好多这样的

南宁南山 · 发表于 2022-10-19 10:31:21

maofch 发表于 2022-10-18 22:56
碰到那种已经出租的了怎么办？租期还很长，以前刷视频有好多这样的

只要出租钱也是你得，也无所谓，造假的出租国家不会保护的，他得的租金一样得没收还债。

玛德陛下 · 发表于 2022-10-19 11:31:00

可以啊，这算是买到便宜的房子了，

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